投標階段：快速建立工程的三維模型，快速梳理圖紙問題（發現圖紙設計不規范的地方，如設計是否合理，專業設計合理性和樓層凈空是否符合要求，檢查有無次梁的高度大過主梁的高度等），提供精確的工程量和準確的報價策劃，施工模擬動畫等。施工階段：可視化交底、虛擬建造，虛擬漫游，施工場地虛擬布置，施工動畫，施工方案3D，4D模擬；不同專業之間的碰撞檢查，深化設計；高大支模快速查找；預留洞口自動生成；復雜節點可視化交底，可視化指導施工；深基坑施工技術方案指導；鋼構和鋼筋深化設計指導；安全質量方面通過移動客戶端，現場的質量和安全問題隨時隨地碰到后就可以拍下來直接傳到模型中，并且由相關責任人，及時整改。某住宅項目運用BIM+VR技術實現戶型方案沉浸式展示。無錫房建BIM模型應用領域

3.生態優化：標準與商業模式的完善1）統一數據標準：IFC 格式的廣泛應用將促進跨平臺數據互通。2）按需付費模式：SaaS化BIM服務降低中小企業使用門檻。3）跨界合作：建筑企業與科技公司聯合開發行業解決方案，例如BIM+區塊鏈的合同管理、BIM+AR的現場指導。BIM建模、翻模與正向設計D表了BIM技術從工具化應用到流程革新的不同階段。當前，國內BIM發展仍處于“翻模主導、正向探索”的過渡期，但技術迭代與政策支持正加速行業轉型。未來，隨著AI、云計算等技術的深度融合，BIM正向設計將成為行業主流，推動建筑業向智能化、可持續化方向升級。昆山示范項目BIM模型供應商家市政工程采用BIM技術，可對地下管網進行三維可視化管理和擴容規劃。

BIM 技術在建筑性能模擬分析方面具有重要作用。它可以建立建筑信息模型，運用專業的性能分析軟件，對建筑物的可視度、采光、通風、人員疏散、結構、能耗排放等進行模擬分析，以提高建筑項目的性能、質量、安全和合理性。例如，通過采光模擬可以優化建筑的窗戶位置和大小，提高室內采光效果，減少能源消耗。通過通風模擬可以分析室內空氣流動情況，確保室內空氣質量良好。通過人員疏散模擬可以評估建筑物在緊急情況下的疏散能力，優化疏散通道和標識設置，保障人員的生命安全。

3.建設條件分析 建設條件分析應用于策劃與規劃階段。要求運用三維模型，形成相應的圖表與建設條件指標，作為項目進一步設計的依據。 4.項目場地分析 場地分析的主要目的是建立三維場地模型后，運用各類分析軟件，分析建筑場地的主要影響因素，并提供可視化的模擬分析數據，以作為評估設計方案選項的依據。 5.建筑性能模擬分析建筑性能模擬分析的主要目的是建立建筑信息模型，運用專業的性能分析軟件，對建筑物的可視度、采光、通風、人員疏散、結構、能耗排放等進行模擬分析，以提高建筑項目的性能、質量、安全和合理性。全流程BIM服務（設計、施工、運維）的價格通常高于單一階段服務。

BIM 是通過數字化手段，在計算機中建立出一個虛擬建筑，該虛擬建筑會提供一個單一、完整、包含邏輯關系的建筑信息庫。其本質是一個按照建筑直觀物理形態構建的數據庫，其中記錄了各階段的所有數據信息。例如，在建筑設計階段，BIM 模型可以包含建筑的幾何形狀、尺寸、材料等信息；在施工階段，可以記錄施工進度、質量、安全等信息；在運維階段，可以存儲設備設施的維護記錄、運行狀態等信息。建筑信息模型（BIM）應用的精髓在于這些數據能貫穿項目的整個壽命期，對項目的建造及后期的運營管理持續發揮作用，實現了建筑項目全生命周期的信息化管理。國內首條采用BIM正向設計的地鐵線路完成施工圖交付。杭州房建BIM模型應用領域

施工企業BIM應用成熟度評價工作在全國范圍內展開。無錫房建BIM模型應用領域

BIM施工是建筑工程領域運用建筑信息模型（BIM）技術解決施工碰撞問題的技術方法，通過三維建模協調各專業施工碰撞，減少資源浪費與工期延誤。其應用貫穿施工準備、實施及竣工階段，涉及場地規劃、深化設計、管線綜合優化等環節。該技術實施流程包含建立建筑/結構/機電模型、整合模型進行碰撞檢測、生成協調報告并優化調整 。施工階段應用涵蓋進度可視化、工程量計算、質量追溯、危險源識別及施工模擬 。主要工具包括Revit、Navisworks等軟件，支持硬碰撞、軟碰撞等多類型檢測 。按照政策要求，施工模型精度需達LOD400標準 。竣工階段需完成模型歸檔與運維信息移交，確保模型與實際建造一致。該技術通過物聯網、云計算與BIM融合，形成智慧工地管理系統，實現施工過程數字化管控無錫房建BIM模型應用領域