事實(shí)上整個(gè)設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營的過程就是一個(gè)不斷優(yōu)化的過程。當(dāng)然優(yōu)化和BIM也不存在實(shí)質(zhì)性的必然聯(lián)系，但在BIM的基礎(chǔ)上可以做更好的優(yōu)化。優(yōu)化受三種因素的制約：信息、復(fù)雜程度和時(shí)間。沒有準(zhǔn)確的信息，做不出合理的優(yōu)化結(jié)果，BIM模型提供了建筑物的實(shí)際存在的信息，包括幾何信息、物理信息、規(guī)則信息，還提供了建筑物變化以后的實(shí)際存在信息。復(fù)雜程度較高時(shí)，參與人員本身的能力無法掌握所有的信息，必須借助一定的科學(xué)技術(shù)和設(shè)備的幫助。現(xiàn)代建筑物的復(fù)雜程度大多超過參與人員本身的能力極限，BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具提供了對復(fù)雜項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化的可能。BIM模型不僅能繪制常規(guī)的建筑設(shè)計(jì)圖紙及構(gòu)件加工的圖紙，還能通過對建筑物進(jìn)行可視化展示、協(xié)調(diào)、模擬、優(yōu)化，并出具各專業(yè)圖紙及深化圖紙，使工程表達(dá)更加詳細(xì)。澳大利亞綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目中，90%采用BIM進(jìn)行能耗模擬與環(huán)保材料優(yōu)化。揚(yáng)州碰撞檢測BIM模型可視化

BIM 的優(yōu)化性體現(xiàn)在建筑工程項(xiàng)目的全生命周期過程中。通過運(yùn)用 BIM 技術(shù)可以做更好的優(yōu)化、更好地做優(yōu)化。BIM 模型承載了建筑物的全過程所有的真實(shí)信息，包括幾何信息與非幾何信息。由于現(xiàn)代建筑物的規(guī)模和復(fù)雜程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過各參與方的能力極限，BIM 技術(shù)對復(fù)雜項(xiàng)目提供了進(jìn)行優(yōu)化的所有可能性。例如，在建筑設(shè)計(jì)階段，可以通過 BIM 模型進(jìn)行日照分析、通風(fēng)模擬等，優(yōu)化建筑的采光和通風(fēng)性能，提高建筑的舒適度。在施工階段，可以通過施工模擬優(yōu)化施工順序和資源配置，降低施工成本和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)維階段，可以通過對設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行模擬，優(yōu)化維護(hù)計(jì)劃，提高運(yùn)維效率。上海結(jié)構(gòu)BIM模型技術(shù)指導(dǎo)某大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目采用BIM協(xié)同平臺(tái)，減少設(shè)計(jì)變更率達(dá)40%。

BIM 主要是利用電腦信息的對象導(dǎo)向觀念，依照施工流程與設(shè)備組成，將建筑物及設(shè)備有系統(tǒng)地拆分為數(shù)個(gè)虛擬組件，例如柱、梁、門窗、衛(wèi)浴設(shè)備等。各類的虛擬元件除了具有 3D 外觀，同時(shí)也包含與組件的相關(guān)資料，例如材質(zhì)、性能、施作工法等。BIM 建模人員可以利用這些組件在電腦中建造想要的建筑物與模擬現(xiàn)況。比如在建筑設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師可以根據(jù)設(shè)計(jì)要求選擇合適的虛擬組件，快速搭建出建筑模型，并通過調(diào)整組件的參數(shù)來改變建筑的外觀和性能。在施工模擬中，可以根據(jù)虛擬組件的施作工法等信息，模擬施工過程，提前發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行優(yōu)化。

BIM 正向設(shè)計(jì)以三維 BIM 模型為出發(fā)點(diǎn)和數(shù)據(jù)源，完成從方案設(shè)計(jì)到交付的全過程任務(wù)。在項(xiàng)目全過程中，它利用建筑信息數(shù)據(jù)的傳遞集成，可進(jìn)行可視化溝通、三維協(xié)同、設(shè)計(jì)優(yōu)化、綠色性能模擬與質(zhì)量管控等應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)一模多用，減少重復(fù)性工作。例如，在方案設(shè)計(jì)階段，模型精細(xì)度等級(jí)不宜低于 LOD100，可了解建筑外觀和整體布局；在施工階段，工程量統(tǒng)計(jì)需要模型精細(xì)度達(dá)到 LOD300，以了解構(gòu)件的長度、尺寸和數(shù)量等信息。BIM 模型的應(yīng)用流程包括方案模型深化出施工圖模型，施工圖模型深化出施工模型，施工模型深化出竣工模型，竣工模型深化出運(yùn)維模型，利用方案模型在一次次深化與升級(jí)中，積累和集成建筑信息數(shù)據(jù)，在項(xiàng)目各個(gè)階段發(fā)揮不同的作用。材質(zhì)屬性需關(guān)聯(lián)實(shí)際物理參數(shù)，包括導(dǎo)熱系數(shù)、耐火等級(jí)等關(guān)鍵性能指標(biāo)。

BIM建模是BIM技術(shù)基礎(chǔ)的應(yīng)用形式，指利用Revit、Archicad、MicroStation等軟件創(chuàng)建三維模型的過程。其主要目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)成果的可視化與信息承載。當(dāng)前，BIM建模已廣泛應(yīng)用于施工圖深化、碰撞檢測和工程量統(tǒng)計(jì)等領(lǐng)域。然而，由于建模標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、設(shè)計(jì)流程與傳統(tǒng)二維制圖脫節(jié)，許多項(xiàng)目仍停留在“為建模而建模”的階段，模型信息利用率較低。BIM翻模指在傳統(tǒng)二維設(shè)計(jì)完成后，將CAD圖紙轉(zhuǎn)化為BIM模型的過程。這一模式在國內(nèi)工程實(shí)踐中尤為常見，主要用于解決設(shè)計(jì)與施工間的信息斷層問題。盡管翻模能夠快速生成可視化模型并優(yōu)化施工方案，但其本質(zhì)仍是對傳統(tǒng)設(shè)計(jì)流程的“事后補(bǔ)救”，存在數(shù)據(jù)重復(fù)輸入、模型與設(shè)計(jì)意圖不匹配等問題。綠色建筑評(píng)價(jià)中，BIM模型可輔助完成能耗模擬與采光分析等可持續(xù)性評(píng)估。鹽城示范項(xiàng)目BIM模型24小時(shí)服務(wù)

某住宅項(xiàng)目運(yùn)用BIM+VR技術(shù)實(shí)現(xiàn)戶型方案沉浸式展示。揚(yáng)州碰撞檢測BIM模型可視化

5.模型文件大小控制隨著各參與方的逐漸介入，BIM模型信息量不斷增加，模型文件占用的內(nèi)存不斷變大，導(dǎo)致模型查看時(shí)，電腦讀寫速度無法跟上。因此，模型文件的大小要嚴(yán)格控制，一旦超過模型文件200M，就進(jìn)行拆分，以減輕電腦負(fù)擔(dān)。6.模型整合標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)行模型專業(yè)整合時(shí)，應(yīng)保證各個(gè)子模型的準(zhǔn)確性，和原點(diǎn)一致。7.模型交付規(guī)則在模型交付階段，應(yīng)注意交付文件和建模信息模型的移交，其中建筑信息模型傳遞的信息必須保持完整、與實(shí)際情況一致。揚(yáng)州碰撞檢測BIM模型可視化