老舊廠房修繕的荷載復核至關重要，需委托專業結構設計單位進行，首先收集廠房原始結構圖紙與竣工資料，了解原有結構的設計荷載與材料參數，再結合現有生產設備的重量、尺寸與布置情況，確定實際荷載分布。荷載復核需涵蓋屋面、地面與樓面，屋面荷載需考慮現有屋面材料重量、檢修人員重量及可能的積雪荷載，北方地區需加入 0.7kN/㎡的積雪荷載，南方多雨地區需考慮雨水荷載；地面荷載需根據設備重量與接觸面積計算，重型設備如機床需計算局部集中荷載，確保地面基層能承受設備運行時的靜荷載與動荷載；樓面荷載需檢查樓板的承載力，若新增設備重量超過原設計荷載，需進行加固處理。荷載驗算采用專業結構計算軟件，如 PKPM 或 YJK，對梁、柱、樓板等承重構件進行強度與剛度驗算，若驗算結果顯示構件承載力不足，需制定針對性加固方案，如梁體可采用粘貼碳纖維布加固，柱體可采用外包混凝土加固，樓板可采用增設疊合層加固。加固施工需嚴格按照設計方案進行，加固材料需符合國家標準，施工完成后需進行荷載測試，如在樓面上鋪設配重塊模擬設備荷載，檢測樓板變形情況，確保加固后的結構能安全承載現有及未來生產設備與物資重量，避免因荷載不足導致結構變形、開裂甚至坍塌。老舊廠房修繕時若發現樓板承載力不足，需采用粘貼碳纖維布的方式進行加固處理。蒲江工業園區廠房維護

廠房防水的接縫位移適應設計需充分考慮建筑結構在溫度變化、荷載作用下的微小變形，避免防水層因結構變形被拉裂，屋面伸縮縫是結構變形集中的部位，需選用彈性好、抗拉伸性能強的防水材料，如橡膠止水帶，止水帶寬度不小于 30 厘米，厚度不小于 5 毫米，安裝時需將止水帶中心對準伸縮縫，用固定件固定，止水帶與屋面防水層之間需用密封膠密封，確保伸縮縫處能自由變形，防水層不被撕裂。墻面沉降縫處理需采用可伸縮的防水結構，在沉降縫兩側設置止水鋼板，鋼板厚度不小于 2 毫米，高度不小于 20 厘米，鋼板之間預留 10-15 毫米的變形間隙，間隙內填充彈性密封膠，密封膠需選用耐老化、抗拉伸的硅酮密封膠，能適應墻面沉降產生的位移。錦江區商業廠房防水廠房防水材料儲存倉庫需遠離火源，且溫度調節在 5-30℃之間避免材料老化。

廠房降溫優化：鼎繕美建筑修繕技術有限公司在廠房降溫優化方面，采用綜合技術手段有效改善高溫作業環境。其技術包括：1??DSM納米隔熱防水氈：采用納米反射技術，能有效反射90%以上的太陽輻射熱，從源頭減少熱量進入，可使室內溫度降低5-10℃。2??高效系統集成：如為西北某鑄造車間設計300米地道風系統，利用地下恒溫層預冷新風，配合屋面噴霧裝置，使車間溫度從超過45℃穩定在32℃以下，解決了高溫問題，并節約能耗。3??創新方案應用：在玻璃熔爐車間采用“水霧蒸發冷卻+輻射熱回收”系統，作業區溫度從55℃降至38℃，年節省防暑降溫費用支出明顯。該公司還研發三級間接蒸發冷卻機組，較傳統空調節能70%，并采用智能控制系統調節環境參數。其降溫方案兼顧高效性與經濟性，已成功應用于多個工業場景，有效提升生產效率并降低運營成本。

廠房換瓦的基層防腐處理需在換瓦前徹底進行，防止基層腐蝕影響瓦材固定與屋面使用壽命，屋面基層材質不同，防腐處理工藝也不同，木基層防腐需先清理表面的灰塵、油污與腐朽部分，用砂紙打磨至露出新鮮木纖維，檢查是否存在蟲蛀孔，若有蟲蛀需噴灑防蟲藥劑，待藥劑干燥后涂刷防腐涂料，防腐涂料需選擇戶外木油或木漆，分 2-3 遍涂刷，每遍涂刷間隔 6 小時以上，確保涂料充分滲透，形成均勻的防腐保護層，防腐涂料能有效防止木材受潮腐朽與蟲蛀，延長木基層使用壽命至 15 年以上。金屬基層防腐需先除銹，采用機械除銹或化學除銹方法，機械除銹用除銹機或砂紙去除表面銹跡，化學除銹用酸洗溶液浸泡后沖洗干凈，除銹后需在 4 小時內涂刷防銹底漆，防銹底漆選用環氧富鋅底漆，能與金屬表面緊密結合，形成陰極保護，底漆干燥后涂刷面漆，面漆可選用氟碳漆或聚氨酯漆，分 2 遍施工，確保涂層厚度不小于 60 微米，提升金屬基層的抗腐蝕能力。廠房換瓦時屋面基層的平整度誤差需調節在 3 毫米以內，避免影響瓦材鋪設質量。

廠房換瓦的搭接密封處理需嚴格把控工藝細節，確保屋面防水性能，不同類型瓦材的搭接要求有所差異，平瓦鋪設時橫向搭接寬度需控制在 10-15 厘米，搭接時需將上片瓦的瓦爪扣住下片瓦的瓦脊，確保搭接緊密；縱向搭接需對齊屋面排水方向，搭接長度為 5-8 厘米，在屋面坡度大于 30% 的區域，縱向搭接長度需增加至 10 厘米，防止雨水倒灌。金屬瓦鋪設時橫向搭接寬度不小于 8 厘米，縱向搭接不小于 15 厘米，搭接處需用自攻螺絲固定，螺絲間距不大于 30 厘米，螺絲頭部需用密封膠封堵，防止雨水從螺絲孔滲入。屋面轉角部位的瓦材需根據轉角角度進行切割，切割后瓦材的搭接寬度不小于 10 厘米，切割縫隙需用防水密封膠填充，確保轉角處無滲漏隱患。屋脊部位需采用脊瓦覆蓋，脊瓦與坡面瓦的搭接長度不小于 10 厘米，脊瓦之間的搭接長度不小于 15 厘米，搭接處需用密封膠密封，同時在屋脊兩側的坡面瓦與脊瓦交接處，需增設防水墊層，防止雨水從屋脊滲入。廠房換瓦時對金屬基層的除銹需采用機械除銹方式，確保除銹等級達到 Sa2.5 級。樂山自家廠房補漏

廠房地面修繕若采用環氧自流平涂層，需在基層拉毛處理后再涂刷，增強附著力。蒲江工業園區廠房維護

廠房防水的抗滲壓力測試需針對有壓管道周邊或地下廠房等特殊區域，確保防水系統能承受一定壓力而不滲漏，測試前需制定詳細測試方案，明確測試范圍、壓力等級、測試時間與觀測方法，測試范圍需覆蓋有壓管道周邊 50 厘米范圍的防水層，壓力等級需根據管道工作壓力確定，通常為管道工作壓力的 1.5 倍，若管道工作壓力為 0.6MPa，測試壓力則為 0.9MPa。測試前需檢查防水層是否完好，基層是否干燥，封堵測試區域周邊的排水口，在測試區域設置壓力監測點，安裝壓力表與壓力泵，壓力表精度不低于 0.01MPa。測試時需緩慢升壓，分階段進行，每升高 0.1MPa 需穩壓 10 分鐘，觀察壓力表讀數是否穩定，防水層是否有滲漏跡象，直至達到設計測試壓力，穩壓 30 分鐘，期間每 5 分鐘記錄一次壓力值與滲漏情況，若壓力無下降且無滲漏，說明抗滲壓力測試合格；若出現壓力下降或滲漏，需停止測試，查找滲漏點并修補，修補完成后重新測試。地下廠房防水測試還需考慮地下水壓力，可采用水位上升法，逐步提高地下水位，觀測廠房內部是否有滲漏，確保防水系統能抵御地下水壓力。通過抗滲壓力測試，驗證防水系統在壓力環境下的可靠性，保障廠房內有壓管道區域與地下廠房的防水安全，避免因壓力導致滲漏引發安全事故。蒲江工業園區廠房維護